2. В случае, если УФРС зарегистрировало право собственности на первые квартиры, далее другие правообладатели могут подавать документы в УФРС на регистрацию права собственности своих квартир. Но желательно узнать у застройщика входящий номер поданного в УФРС основного пакета документов .
Примерный перечень документов, подаваемых правообладателем в УФРС на регистрацию права собственности на квартиру
1. Договор долевого участия, заключенный между застройщиком и дольщиком. Договор подается со всеми приложениями, изменениями и дополнениями, если они были . В нашем случае подается в одном экземпляре, так как второй экземпляр находится в архиве УФРС;
2. Акт приема-передачи квартиры в двух подлинных экземплярах. Обратите внимание, что акт приема-передачи квартиры содержал сведения о квартире: номер, адрес, общую площадь, этаж на котором расположена квартира;
3. Платежные и иные документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору долевого участия (платежные поручения банка, приходные ордера) – в подлиннике и копии, заверенной нотариально либо организацией – получателем платежей (подпись руководителя, главного бухгалтера, оттиск печати). В большинстве случаев застройщик подписывает с правообладателем акт сверки расчетов с ссылкой на номера и даты платежных документов. В этом случае акт сверки расчетов подписывается со стороны застройщика руководителем организации и главным бухгалтером и подается в УФРС в двух подлинных экземплярах;
4.Регистрация осуществляется на основании заявления дольщика в УФРС с приложением квитанции об уплате государственной пошлины.
Следует обратить внимание, что если в качестве дольщиков выступало несколько лиц, то в этом случае в УФРС (ГБР) регистрируется долевая собственность на квартиру и заявление на регистрацию подается каждым дольщиком самостоятельно, либо представителем на основании доверенности. Если квартира регистрируется в совместную собственность, то к пакету документов прилагается копия свидетельства о браке, заверенная надлежащим образом.
В случае, если дольщиками являются несовершеннолетние лица от 14 до 18 лет, то они подают заявление самостоятельно, а на заявлении ставится подпись одного из родителей о согласии с совершаемыми действиями. За несовершеннолетних лиц до 14 лет подают заявления сами родители.
При наличии кредитного договора , перед оформлением квартиры в собственность, необходимо обратиться в банк, в котором оформлялась ипотека и оформить с банком дополнительные документы.
и
Дополнительно : подлинник ДОВЕРЕННОСТИ, если на основании таковой действовало доверенное лицо при подписании каких- либо документов
Дополнительную информацию по документам необходимым для регистрации права собственности, реквизиты для оплаты госпошлины и режим работы МФЦ можно узнать на сайте – to78.rosreestr.ru и сайте МФЦ gu.spb.ru.