Редкая удача - решение суда опубликовано с живыми цифрами )), может пригодиться кому - нибудь )).
Дело № 2-166/2014 30 июня 2014 года
РЕШЕНИЕ
(извлечение)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:председательствующего судьи Барминой Е.А.,при секретаре Мосине Е.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Д.В. к ЗАО «Строительный трест» о защите прав потребителя, взыскании стоимости устранения недостатков квартиры, обязании устранить недостатки, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, по иску Васильевой М.Е. к ЗАО «Строительный трест» о защите прав потребителя, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Васильев Д.В. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЗАО «Строительный трест» о защите прав потребителя, соразмерном уменьшении покупной цены, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Свои исковые требования обосновывает тем, что истцом Васильевым Д.В. и Васильевой М.Е. у ответчика ЗАО «Строительный трест» была приобретена квартиры Х. Указанная квартира передана по акту приема-передачи 22.06.2012 года. В квартире имеются недостатки: ненадлежащим образом установленные окна, ненадлежащая вентиляция, ненадлежащая кладка стены, имеется трещина в стене, из электрических розеток дует воздух, плохо функционируют вентиляционные клапана, имеется резкий запах аммиакаПри указанных обстоятельствах, поскольку квартира была передана истцу с недостатками, которые, несмотря на неоднократные обращения истца, ответчиком устранены не были, истец имеет возможность по своему усмотрению выбрать способ защиты нарушенного права.Таким образом, истец имеет право требовать от ответчика денежные средства, необходимые для устранения недостатков в виде трещины в стене и недостатков остекления квартиры.Согласно заключению судебной экспертизы № Х от 25.04.2014 года, устранения недостатков оконных блоков в квартире истца составляет 123.963 рубля 90 коп. (том 2 л.д. 206).Согласно локальному сметному расчету, указанному в заключении специалиста ООО «Х» (том 2 л.д. 96-104), стоимость демонтажа межквартирной перегородки составляет 5.882 рублей 00 коп. (том 2 л.д. 101-102), стоимость установки перегородки – 22.218 рублей 36 коп. (том 2 л.д. 102).При этом суд учитывает, что представленное заключение специалиста в части стоимости работ по устранению недостатка в виде трещины в стене в квартире истца, лицами, участвующими в деле, в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, доказательств иной стоимости работ, необходимых для устранения данного недостатка суду не представлено.Следовательно, с ответчика ЗАО «Строительный трест» в пользу истца Васильева Д.В. подлежат взысканию денежные средства, необходимые для устранения недостатков остекления и кладки стены, в размере 152.064 рубля 26 коп. (123.963,90 + 5.882,00 + 22.218,36).Также истец имеет право требовать устранения недостатков в виде нарушения вентиляции в его квартире.
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильева Д.В. к ЗАО «Строительный трест» о защите прав потребителя, взыскании стоимости устранения недостатков квартиры, обязании устранить недостатки, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Исковые требования Васильевой М.Е. к ЗАО «Строительный трест» о защите прав потребителя, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, - удовлетворить частично
.Взыскать в пользу Васильева Д.В. к ЗАО «Строительный трест» стоимость устранение недостатков остекления и кладки стены в размере 152.064 рублей 26 коп., неустойку в размере 50.000 рублей 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 40.000 рублей 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 121.032 рубля 13 коп., убытки за составление отчета об оценке в размере 25.000 рублей 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 30.000 рублей 00 коп., а всего взыскать 418.096 (четыреста восемнадцать тысяч девяносто шесть) рублей 39 коп.Обязать ЗАО «Строительный трест» в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда устранить недостатки вентиляции в квартире истца, а именно: установить на всех вентиляционных каналах в квартире Х вентиляторы с обратными клапанами.