21

Юридические и Финансовые вопросы / Re: ДТП, ущерб, возмещение

« Последний ответ от Юлия Волкова 16 Октября, 2018, 23:13:00 »

Схема мошенничества , сделки с тр.ср.


Мошенники постоянно совершенствуют свои методы, а с введением упрощенной схемы приобретения авто по договору, самостоятельно составленному продавцом и покупателем, без снятия с учета, когда покупателю отводится 10 дней для регистрации транспортного средства, одним из самых распространенных стала продажа с изменением идентификационных номеров автомобиля, который мог быть ранее угнан или же был объектом страхового мошенничества в сфере автострахования КАСКО.

В результате противоправных действий мошенников добросовестный покупатель теряет значительную сумму, а мошенники уклоняются от их возврата под различными предлогами.  Обман, как правило, выявляется при регистрации автомобиля и его осмотре в МРЭО. Дефектный автомобиль изымается у нового собственника и помещается на специальную автостоянку до проведения экспертизы, которая в большинстве случаев подтверждает выводы МРЭО. После этого возбуждается уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 326 УК РФ. Проводится расследование отделом дознания полиции без оперативного сопровождения. Через месяц уголовное дело приостанавливается за не установлением лица, подлежащего привлечению к уголовной ответственности, так как прежний собственник авто категорически отрицает свою причастность к изменению идентификационных знаков, что опровергнуть затруднительно без проведения комплекса оперативно-розыскных мероприятий.  В итоге новый собственник лишается потраченных денег и автомашины, мошенник же тратит незаконно полученные деньги. '

22

Домоуправление / Re: Платежи на капитальный ремонт

« Последний ответ от Юлия Волкова 16 Октября, 2018, 22:59:25 »

В соответствии с разъяснениями Конституционного Суда РФ   "очередность ремонта определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное его проведение, в частности, в тех домах, проживание в которых опасно для жизни или здоровья граждан. При этом очередность проведения ремонта, а также неисполнение региональной программы, которая ее установила, могут быть оспорены (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П)

23

Ремонт / Re: Скидки, распродажи, карты новоселам

« Последний ответ от володя володя 12 Октября, 2018, 13:12:43 »

///

24

Услуги / Re: Плиточник

« Последний ответ от Дмитрий Иванов 04 Сентября, 2018, 18:05:17 »

А не все так радужно оказалось в итоге. Прошло время, плитка начала осыпаться. Мастер не проявил должной клиентоориентированности, исправлял я в итоге все сам. Так что: увы, не рекомендую.

25

Юридические и Финансовые вопросы / Re: Как инициировать процедуру банкротства физического лица ?

« Последний ответ от Юлия Волкова 30 Июля, 2018, 21:58:14 »

5) Индивидуальный подход или конвеер.


Тут тоже все просто. Любой адвокат будет на связи с вами 24 часа и поможет в случае экстренной ситуации, например атаки коллекторов или ареста имущества,а мошенники будут сообщать вам,что ваш юрист на совещании,в суде,в бане и т.п. Мошенникам интересны только ваши деньги,в то время как Адвокату вы интересны не только деньгами,но и возможностью изучить ваш случай и пополнить свое адвокатское досье.


Не стоит вестись на заявление о полной автоматизации деятельности и простоте процесса. Банкротство - это судебный процесс, где действуют независимые силы - кредиторы,судьи,финансовые управляющие,чья деятельность жестко регулируется законом и имеющие свой интерес и юристы не обладающие достаточным опытом,а тем более люди без юридичесокго образования его стопроцентно завалят.


6) Бойся франшиз,Цезарь!


Помниться,когда я был еще студентом Колледжа Королевы Марии Лондонского университета на мой вопрос что такое франшиза(я,конечно,до этого читал и даже выучил - это громоздкое и неуклюжее определение из учебника кафедры Гражданского права МГУ, но еще не одолел его усилием своей мысли,как писал Лев Толстой) профессор Дигнам А. ответил,что франшиза - это Макдонадлс (правда в России в отличие от Европы и самих Соединенных Штатов Америки, Макдонадс -н е франшиза,а дочернее предприятие,может быть поэтому у авторов учебника и возникли сложности  с этим определением).


Т.е. юридическое лицо продает другому право использовать свое имя, свой товарный знак и секрет производства. Купить франшизу может любой. баланс в том,что продавец должен жестко контролировать качество покупателя и в случае снижения качества - отзывать ее.


Однако юридические услуги - не Макдоналдс, где разморозить гамбургеры и поджарить картошку особого ума и образования не требуется.


Как вообще один юрист может продать свои навыки и опыт другому юристу? А если не юристу,а дворнику? И зачем одному юристу покупать имя другого? Не говоря уже о навыках и опыте? Ему не хватает образования самому изучить судебную практику и законы?


Не говоря уже о том,что может продать не мировой производитель гамбургеров,а фирма,которая провела 4-5 банкротств.


Поэтому мой совет - с франшизами не связываться. В судебном процессе - самое главное - это личное участие адвоката или юриста адвокатского образования, а не купленная по лицензии вывеска. Вывески суды не выигрывают.


От всего вышеперечисленного страдают не только клиенты, но и честные юристы. Ведь столкнувшись со всем этим потребитель услуг по банкротству теряет веру  в людей и перестает отличать честных от мошенников. Выход здесь один - создать Ассоциацию Банкротных Адвокатов,которые будут выдавать лицензию на деятельность в сфере банкротства физичесикх лиц, и,конечно, путем законодательного запрета вывести возможность оказывать услугу организациями, не являющимися адвокатскими образованиями

26

Юридические и Финансовые вопросы / Re: Как инициировать процедуру банкротства физического лица ?

« Последний ответ от Юлия Волкова 30 Июля, 2018, 21:56:40 »

Максим Бахрех  Как не попасть на мошенников при банкротстве физических лиц




К большому сожалению в настоящий момент cамая большая проблема  в том,что откровенных мошенников сложно отличить от современных Остапов Бендеров,которые чтут Уголовный Кодекс и знают свои 100 относительно честных способов отъема денег у населения.


Деятельность по проведению банкротства физических лиц безусловно нуждается в реальных гарантиях для потребителя этой услуги, ведь люди часто отдают последнее в надежде списать долги. Вот на что надо смотреть при выборе юридической фирмы.


1) Форма организации.


Не стоит обращаться в Общество с ограниченной ответственностью. Такую организацию может создать любой, у кого есть 10 000 рублей или как приводил пример профессор Суханов Е.А. нижнее белье,оцененое в данную сумму вносимое в Устав. Этими 10 000 рублей общество и будет отвечать перед вами. Не стоит обращаться и к Индивидуальному предпринимателю,который хоть и формально отвечает всем своим имуществом, но на деле давно перевел это имущество на своих родственнников и знакомых.


Лучше обращаться в Адвокатское образование. Преимущества в том,что Адвоката контролирует как первичная организация - Коллегия или Бюро, так и региональная, например Адвокатская палата г. Москвы и любой конфликт с клиентом будет адвокату стоить потери статуса и возможности работать по профессии, а заодно и налоговых льгот.


3) Проверка личности юриста.


Тут все просто. Просите предъявить судебные решения с записью фамилии юриста согласно протоколу. Эта информация - открытая,она содержится в электронной системе кад.арбитр,т.к. все процессы по банкротству физических лиц - открытые. Не ведитесь на положительные письменные и видеоотзывы,которые пишут специально нанятые копирайтеры и играют нанятые актеры.


4) Наличие финансовых управляющих.


У мошенников финансовых управляющих нет вообще. Максимум что они могут сделать - это заявить в исковом заявлении любую организацию финансовых управляющих.


Однако без предварительной договоренности ни один финансовый управляющий не будет бртаь себе кандидата на банкротство. Причина этому - мизерный оклад по закону - 25 000 рублей за полгода и обязанность финансового управляющего оплачивать расходы на отправку почты и публикации - а это еще минимум 15 000 рублей. А если он их не оплатит - то будет дисквалифицирован по заявлению кредиторов.


Впрочем и наличие финансовых управляющих не гарантирует,что Ваш иск на банкротство будет быстро рассмотрен,т.к. на финансовых управляющих наложены строгие ограничения по количеству набираемых должников. Поэтому не удивляйтесь,если вы оплатите всю сумму, а иск будет подан через 2-3 года,когда у финансового управляющего освободится место. А ваше имущество,счета и половина зарплаты давно будут арестованы и изъяты приставами.


Поэтому обязательно проверяйте наличие свободных мест у финансовых управляющих,которых вам предлагают.

27

Юридические и Финансовые вопросы / Re: Административное право и процесс

« Последний ответ от Юлия Волкова 28 Июля, 2018, 11:52:20 »

Алгоритм (Евгений Кудряшов) :  практика и основания привлечения лиц за несанкционированную торговлю на территории . По Спб и Лен обл тоже самое. Но с учётом иных правовых актов.


1. Лицо, осуществляющее на территории города Москвы несанкционированную торговлю (осуществление торговой деятельности, оказание услуг вне специально отведенных для этого мест), подлежит административной ответственности в соответствии с ч. 1 ст. 11.13 КоАП          г. Москвы.
На основании КоАП Москвы протокол и постановление о привлечении лица к административной ответственности по ч. 1 ст. 11.13 КоАП г. Москвы выносятся управой района города Москвы.
В соответствии с ч. 6 ст. 28.3 КоАП РФ протоколы об административных правонарушениях, посягающих на общественный порядок и общественную безопасность, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, составляются должностными лицами органов внутренних дел (полиции) в случае, если передача этих полномочий предусматривается соглашениями между федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации о передаче осуществления части полномочий.
Вместе с тем, в настоящее время соглашение между МВД РФ и городом Москвой отсутствует. Таким образом, сотрудники ОМВД России по городу Москве не уполномочены выносить протоколы по ч. 1 ст. 11.13 КоАП г. Москвы.
В настоящее время сложилась практика, когда сотрудники выявляют несанкционированную торговлю и для привлечения виновного лица к ответственности, доставляют его в управу района, где выносится соответствующий протокол и постановление по ч. 1 ст. 11.13 КоАП г. Москвы. А также существует и обратная практика, когда работник управы выявляет несанкционированную торговлю и вызывает работника полиции для того, что бы последний истребовал документы у торговца и задержал его до составления протокола.
 
2. Учитывая, что доставить виновное лицо, осуществляющее торговлю в управу района не всегда возможно (например, после 17 часов 00 минут – до конца рабочего времени управы района или в выходной/праздничный день, или ночью и т.д.), то в настоящее время периодически используется следующий механизм пресечения правонарушения и привлечения лиц к административной ответственности:
В случае, если лицо осуществляет предпринимательскую деятельность без надлежащим образом оформленных документом, сотрудник полиции в соответствии с ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ выносит в отношении указанного лица протокол об административном правонарушении.
Согласно в ч. 1 ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.10.2006 N 18 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" предпринимательской является деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг, которая осуществляется самостоятельно на свой риск лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке в качестве индивидуального предпринимателя. Учитывая это, отдельные случаи продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, не образуют состав данного административного правонарушения при условии, если количество товара, его ассортимент, объемы выполненных работ, оказанных услуг и другие обстоятельства не свидетельствуют о том, что данная деятельность была направлена на систематическое получение прибыли.
Таким образом, для того, что бы вынести в отношении лица постановление о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ, сотрудник полиции должен доказать факт осуществления привлекаемым лицом именно предпринимательской деятельности. Таким доказательством будет являться ранее вынесенный протокол по ч. 1. ст. 14.1 КоАП РФ, а также вновь вынесенный протокол по ч. 1. ст. 14.1 КоАП РФ. Вынесение второго протокола подтверждает факт осуществления лицом предпринимательской деятельности, а соответственно, сотрудник полиции выносит в отношение лица постановление о привлечении к административной ответственности по ч. 1. ст. 14.1 КоАП РФ.

28

Юридические и Финансовые вопросы / Re: Судебные приказы и иски по задолженности по оплате жилого помещения

« Последний ответ от Юлия Волкова 16 Июля, 2018, 10:14:08 »

Мировому судье судебного участка № 180 Санкт-Петербург
от ФИО а,
зарегистрированного по адресу:

ВОЗРАЖЕНИЯ относительно исполнения судебного приказа от 10 октября 2016 года

«09» ноября 2016 года мной был получен судебный приказ от «10» октября 2016 года по делу №  о взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом – Кудрово Град» задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, находящегося по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение дер.Кудрово, ул. Ленинградская, д.9/8,  за период с 01 января 2016 года по 31октября  2016 года в размере  0000 рублей 03 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 1244 рублей 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 490 рублей 22 копеек, всего - 26505 (двадцать шесть тысяч пятьсот пять) рублей 13 копеек.

В соответствии со статьями 128-129 ГПК РФ заявляю возражения относительно исполнения судебного приказа от «10» октября 2016 года по делу № 2 -

29

Юридические и Финансовые вопросы / Re: схемы мошенничества

« Последний ответ от Юлия Волкова 13 Июля, 2018, 18:11:57 »

Новый/старый способ...Мошенничество на доверии ))


Случай из практики: гражданин для цели продажи  недвижимого имущества (был занят. болел), оформив  на имя некого лица доверенность  на управление всем своим имуществом, а в последствии и договор дарения.  Денег, е-но  не получил ...


Случай типовой и вообщем то не интересный ... НО,   мошенница входила в число лиц первого круга общения  ( подруга жены ),   была глубоко набожным человеком ( общий духовник ) , занималась сбором денежных средств для онкобольных детей (потерпевший регулярно передавал  ден средства  ) ...


Поэтому при таком наборе , шансов у потерпевшего не было ни одного...  Установка на доверие  - потому что много лет знакомы ,  доверие  - потому что верующие люди на обман  не способны, доверие  - потому что  милосердна, занимается богоугодными делами... Именно по причине своих нравственных установок  потерпевший остался  и без денег,  и без квартиры.  Судебных перспектив в конкретном случае не имеется. 


Ах да, будьте внимательны,  воздержитесь от предлагаемого вам ароматизированного чая  в  момент  ведения переговоров и подписания значимых документов.  Случай далеко не первый.

30

Юридические и Финансовые вопросы / Re: налоги и сборы

« Последний ответ от Юлия Волкова 13 Июля, 2018, 11:20:45 »

Вопрос: Об НДФЛ при получении недвижимого имущества в дар от матери супруга.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМОот 1 июня 2018 г. N 03-04-05/37543Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращения по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц дохода в виде недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые налогоплательщиками от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Таким образом, при дарении недвижимого имущества доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения на основании нормы пункта 18.1 статьи 217 Кодекса только в случае, если даритель и одаряемый признаются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (далее — Семейный кодекс).
В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса членами семьи признаются супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные.С учетом положений статьи 14 Семейного кодекса близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии) признаются родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Таким образом, с учетом того что в соответствии с Семейным кодексом мать супруга не признается членом семьи или близким родственником по отношению к одариваемому физическому лицу (супруге), доход в виде недвижимого имущества, полученный указанным лицом в порядке дарения, в соответствии с положениями Кодекса подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.

Указанный доход подлежит декларированию в соответствии с положениями статьи 229 Кодекса.
Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и (или) налоговым агентам, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора ДепартаментаР.А.СААКЯН01.06.2018