НЕСООТВЕТСТВИЕ ГЕНПЛАНА КУДРОВО

Движение активистов

Ожидание-реальность. К встрече Совета новостроек. Июнь.

По нашим подсчетам на сегодняшний день на территории деревни Кудрово проживает не менее 70 000 человек.

Такая же численность населения заложена и в документах территориального планирования деревни Кудрово. Вот только с перспективой ее появления к 2035 году.

Так,согласно Проектам планировки территории (ППТ) Северного и Южного Кудрово (2007 и 2011 годов) общая численность населения Кудрово должна была составить 71910 чел. (48440+23470). В соответствии с Генеральным планом МО «Заневское городское поселение» (в редакции 2017 года), численность населения должна составить 72,5 тыс.человек.

Именно исходя из этих данных осуществлен расчет потребности населения в объектах инфраструктуры.

Вместе с тем, застройщики не дожидаются 2035 года и вводят в эксплуатацию все новые жилые комплексы. На февраль 2018 г. уже введено в эксплуатацию 44995 квартир и 1 852 023 м2 жилого фонда. В период 2018-2021 гг. в эксплуатацию будет сдано еще 16 928 квартир (708 471 м2), что эквивалентно 27 000 чел. Таким образом, население Кудрово уже к 2021 году составит порядка 100 000 человек.

Ситуация усугубляется тем, что застройщики не торопятся с возведением социальной инфраструктуры и реализацией утвержденных документов территориального планирования. И многотысячный по факту город имеет поистине деревенскую инфраструктуру. В частности:

1.Полиция:

ППТ Северного Кудрово запланировано размещение двух опорных пунктов полиции: на Ленинградской 7 (по факту находится магазин «Напитки мира», здание в собственности) и второе помещение в стадии строительства.

Единственный действующий пункт полиции находится в Южном Кудрово на улице Центральной. Прием там ведут двое участковых по 2 часа 2 раза в неделю.

 

При этом Приказом МВД России от 06.10.2014 № 859 утверждены следующие нормативы численности подразделений территориальных органов МВД России:

1 участковый уполномоченный полиции на 2,8 – 3 тыс. постоянно проживающего городского населения;

1 сотрудник ППСП на 1 — 1,6 тыс. человек при численности населения на территории обслуживания территориального органа МВД России 25 тыс. и более человек;

1 инспектор ПДН на 1,4 — 1,9 тыс. несовершеннолетних, но не менее 1 инспектора ПДН на муниципальный район в сельской местности.

Таким образом, Кудрово необходимо отдельное здание полиции для размещения 23 участковых уполномоченных полиции, 43 сотрудников ППСП, 7 инспекторов ПДН, а также иных сотрудников полиции. Однако ни Генеральным планом, ни ППТ Кудрово подходящего здания НЕ ЗАПЛАНИРОВАНО.

Предложение:

Согласно ППТ мкр-на Новый Оккервиль по адресу : Каштановая ал. д. 3 и Ленинградская д.7 должно располагаться отделение полиции. По факту нет нигде. Предлагаем выделить помещение в доме на Каштановой 3, где пустуют помещения и сдаются в аренду, и расположить там штат участковых.

 

2. Медицинские учреждения:

Генеральный план и ППТ Южного и Северного Кудрово предусматривали строительство нескольких поликлиник и амбулаторий.

Так, например, Генеральным планом для одной только южной части Кудрово было запланировано размещение двух амбулаторий по 600 посещений в смену (1 и 5 квартал), одна из которых должна появиться до 2020 года, а также стационарного мед. учреждения на 650 посещений в смену (6 квартал). Но на деле не открыто ни одно из них. Помещения заняты частными стоматологиями, магазинами и кафе.

 
Примерно в этих помещениях должны были быть амбулатории

ППТ Южного Кудрово уже для численности населения в 48 440 чел. предусматривал наличие 2-х поликлиник (3 и 8 квартал) на 921 посещение в смену, встроенную женскую консультацию (5 квартал) и больницу (7 квартал). Сейчас, на предназначенных под поликлиники земельных участках, располагается платная парковка и строится предположительно офис продаж застройщика. В помещении предполагаемой женской консультации находится диспечерская УК.

 

ППТ Северного Кудрово предусмотрено размещение станции неотложной скорой помощи на 3 авт., стационара (больницы) на 282 койки, поликлиники для взрослых (на 332 пос./смену), поликлиники для детей (на 133 пос./смену) (5 квартал) и пункта первичной амбулаторной помощи (1 квартал).

На сегодняшний день все 70 тысяч населения Кудрово обслуживает одна взрослая амбулатория на 150 посещений в смену и одна детская амбулатория на 100 посещений в смену, расположенные в ЖК Новый Оккервиль.

В феврале 2018 года был объявлен конкурс на проектирование поликлиники в Кудрово, однако запланированная поликлиника (600 посещений в смену) лишь наполовину покроет потребность в амбулаторном обслуживании Кудрово, а построена будет и вовсе не ранее 2021 года.

Учитывая остроту проблемы медицинского обслуживания населения Кудрово предлагаем:

1.Реализовать выкуп помещения двухэтажного медицинского центра общей площадью 750,22 кв.м (застройщик ООО «ТИН Групп» (Полис Групп) в ЖК «Вернисаж» дом 8 для размещения там взрослой и детской амбулатории для жителей Южного Кудрово

 

2. Реализовать строительство всех медицинских учреждений, предусмотренных утвержденными ППТ Северного и Южного Кудрово, включая больницу и поликлиники в 3 и 8 кварталах Южного Кудрово, обеспечив соблюдение нормативной потребности жителей в объектах медицинской инфраструкты.

3. Образовательные учреждения:

Генеральным планом для детей Кудрово запланировано 7100 мест в общеобразовательных школах и 2635 мест в детских садах.

На сегодняшний день в Кудрово открыты 2 школы на 2475 мест (1600+875) и 5 муниципальных детских садов на 960 мест.

До сих пор остаются не построенными следующие образовательные учреждения, предусмотренные ППТ:

1) Во 2 квартале Южного Кудрово:

 

Застройщиком ООО «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость» в рамках мероприятий под условным названием «Соцобъекты в обмен на налоги» планировалось строительство и получение разрешений на ввод в эксплуатацию на ДОО на 160 мест в 2018 году. Однако, не месте планируемых садов либо платная парковка, либо пустырь.

2) В 4 квартале Южного Кудрово: Ожидание 2 д/с и 1 школа. По факту строительные вагоны, которые стоят уже 2 года. Все ЖК в квартале давно сданы и заселены.

 

В рамках мероприятий под условным названием «Соцобъекты в обмен на налоги» застройщиком «ЦДС» планировалось строительство детского сада на 160 мест в 2018 году (прим.: на установленном информационном щите срок окончания строительства 13.07.2018 г.) Застройщиком ООО «Полис Групп» также планировалось в 2018 году строительство детского сада на 160 мест и школы на 1000 мест.

3) Информация по запланированным в 5 квартале Южного Кудрово объектам образования отсутствует.

 
ЖК Весна 2 ( застройщик ЦДС)

4) В 6 квартале Южного Кудрово:

 

5) В 1 квартале Северного Кудрово запланировано строительство школы на 1600 мест (во дворе Ленинградской 7) и детского сада на 295 мест (во дворе Ленинградской 9). В настоящий момент на указанных участках располагается парковка. Судя по ответам на запросы, идет проектирование уже год и сроков строительства нет. Все дома давно сданы и заселены в этом квартале (соответственно соц.объекты, которые были в генплане будут строиться с огромным опозданием).

 

Учитывая переполненность открытых в Кудрово организаций образования и длительные сроки строительства новых объектов, а также острую проблему нехватки мест в детских садах (на имеющиеся 960 мест в детских садах Кудрово на зачисление в 2018-2019 учебном году подано 4228 заявлений) предлагаем незамедлительно приступить к реализации проектирования и строительства всех образовательных учреждений, предусмотренных утвержденными ППТ Северного и Южного Кудрово.

 
Ожидание. Реальность

5 квартал построен. Садики и школа , которые указаны в ППТ не строятся, информации по плановым срокам нет.

Так же следует обратить внимание, что по градостроительным нормам положены спортивные, художественные и музыкальные школы. Их по факту нет и не запланировано. В Кудрово необходимо выделить землю и запланировать строительство Дома Культуры.

4. Дорога:

По генплану и ППТ-Продление дороги Центральной ул. до Мурманского шоссе ( Трасса Кола) По факту шлагбаум.

 

Помимо этого, необходимо учесть что по ППТ южного Кудрово в кварталах 11 и 12 запланированы многоуровневые паркинги. Однако, планируется на этом же участке строить ТПУ к 21 году и ППТ еще на стадии разработки. Необходимо учесть при составлении ППТ на ТПУ запланированные паркинги.

 
 

Источник: Движение активистов Кудрово

0

Добавить комментарий

Войти с помощью: