На поставленные выше вопросы от Управляющей компании "Наш Дом" были получены следующие ответы:
1. Ответ по конвекторамОтопительные приборы являются собственностью правообладателей.
УК готова предоставить необходимые характеристики прибора отопления, в том числе и по теплоотдаче для выбора нового. Характеристики вновь устанавливаемых приборов могут отличаться, но НЕЗНАЧИТЕЛЬНО, во избежание нарушения имеющегося баланса в системе отопления дома - она чувствительна к любым изменениям.
При замене радиаторов правообладатели так же могут воспользоваться услугами подрядчиков УК или услугами сторонней организации, имеющей соответствующую лицензию.
Для согласования замены приборов отопления необходимо обратиться в УК с соответствующим заявлением. Подробно процедура согласования приборов учёта была расписана юристом Юлией Волковой
здесь. Но УК разъяснила, что в нашем случае порядок согласования может быть упрощён. В случае же, если замену правообладатели проводили своими силами на свой страх и риск, то в этом случае вся мера ответственности ложится на лицо, которое самостоятельно устанавливала отопительные приборы. Гарантии СТ на систему отопления в квартире в этом случае утрачиваются (позиция СТ в этом случае однозначна).
Счетчики на отопления у нас стоят не самые лучшие по мнению УК, замена возможна так же по согласованию с УК. Срок гарантийный его - 5 лет. По истечении которого их будет необходимо заменить за счет правообладателя.
2. Ответ по зонам ответственностиУК готова к обсуждению вопроса и в лице гл. инженера, предварительно согласна обозначить зону эксплуатационной ответственности по ГРАНИЦЕ КВАРТИРЫ.
3. Ответ по ОДИЮпатовым А.В. был зачитан фрагмент из приложения к договору в редакции УК, согласно которому в перечне ОДИ крышные котельные присутствуют.
4. Ответ по видеонаблюдениюВся система видеонаблюдения входит в состав ОДИ. Вся информация о технической составляющей, порядке обслуживания и начислениях платы за обслуживание может быть получена при обращении в офис УК. Максимальный срок хранения архивов записей - 10 дней. Имеется возможность увеличения срока до 14 дней. Значительное же увеличение сроков хранения дорогое удовольствие, требующее модернизации оборудования. Доступ к архивам правообладателя возможен в заявительном порядке, срок предоставления записи не более 2-х дней, при уважительных причинах запись может быть предоставлена незамедлительно при наличии технической возможности.
5. Ответ по доступу во дворВопрос взят Юпатовым на контроль, о возможности предоставления ключа от ворот правообладателям вне зависимости от оплаты целевого взноса будет сообщено дополнительно. Но в случае желания получить дистанционный пульт для открывания ворот - это можно сделать уже сейчас. Стоимость 1500р.