Какое любопытное решение суда ))... Наши соседи по-несчастью тоже пытались отсудиться по земле и дороге ... фигуранты те же - Строй трест, Топталова И.В.
https://sankt-peterburgsky--spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=4168078&delo_id=5&new=5&text_number=1&case_id=4113606 САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
Рег. № 33-1292/2017
Судья: Смирнова О.А.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего
Кордюковой Г.Л.,
судей
Малининой Н.Г.,
Охотской Н.В.
при секретаре
Александровой Д.Э.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 января 2017 года апелляционную жалобу Бердниковой О. В., Лозовской Т. С., Савицкого К. В., Захаровой О. Н., Сузи О. Ю., Евдокимовой В. В., Наумовой А. М. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-7839/2016 от 10 октября 2016 года по иску Бердниковой О. В., Лозовской Т. С., Савицкого К. В., Захаровой О. Н., Сузи О. Ю., Евдокимовой В. В., Наумовой А. М. к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, Топталовой И. В., Патракеевой З. А., Панькову А. Е., Матвеевой Е. В., ЗАО «Строительный трест», Птущенкову А. В., Птущенковой Э. В. о признании незаконным распоряжений об утверждении схемы расположения земельных участков, границ земельных участков, обязании установить границы земельных участков, исключить запись государственного кадастрового учета о земельном участке, признании отсутствующим права общей долевой собственности на внутриквартальные проезды, земельный участок, признании незаконным результатов межевания земельных участков.
Заслушав доклад судьи Кордюковой Г.Л., объяснения представителей истца Бердниковой О.В. - Середы О.А., Круто Е.Е., Алания А.В., Бобковой А.Е., истца Савицкого К.В. и его представителя Туркуновой Е.А.,, истца Наумовой А.М., истца Евдокимовой В.В. и ее представителя -Круто Е.Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ответчика Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - Козловой О.В., ответчика Топталовой И.В., действующей также в интересах Матвеевой Е.В., Патракеевой З.А., Панькова А.Е.. на основании доверенности №... от <дата>, представителя ЗАО «Строительный трест» - Вересовой Н.А., возражавших против отмены обжалуемого решения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Бердникова О.В., Лозовская Т.С., Савицкий К.В., Захарова О.Н., Сузи О.Ю., Евдокимова В.В., Наумова А.М. обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, Топталовой И.В., Патракеевой З.А., Панькову А.Е., Матвеевой Е.В., ЗАО «Строительный трест», Птущенкову А.В., Птущенковой Э.В., уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили признать незаконными Распоряжение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству об утверждении схемы расположения земельных участков, границ земельных участков, обязании установить границы земельных участков, исключить запись государственного кадастрового учета, признании отсутствующим права общей долевой собственности на внутриквартальные проезды. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №..., площадью <...> кв.м.+\-<...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов), расположенного по адресу: <адрес>; Распоряжение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от <дата> №... «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №..., площадью <...> кв.м.+\-<...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов), расположенного по адресу: <адрес>; признать незаконным Распоряжение комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от <дата> №... «Об утверждении границ земельного участка». Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №..., площадью <...> кв.м.+\-<...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов), расположенного по адресу: <адрес>. Признать незаконным Распоряжение комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от <дата> №... «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №..., площадью <...> кв.м.+\-<...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов), расположенного по адресу: <адрес>. Признать незаконным Распоряжение комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от <дата> №... «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №..., площадью <...> кв.м.+\-<...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов), расположенного по адресу: <адрес>, Признать незаконным Распоряжение комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от <дата> №... «Об утверждении границ земельного участка». Обязать ответчиков установить границы земельных участков без включения территорий общего пользования внутриквартальных проездов. Прекратить государственный кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером: №..., площадью <...>+-<...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов), находящегося по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Топталовой И.В., Патракеевой З.А., Панькова А.Е., Матвеевой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером: №..., площадью <...>+-<...>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов), находящегося по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований, истцы ссылаются на то обстоятельство, что они проживают в многоквартирных домах, расположенных внутри квартала в Санкт-Петербурге и ограниченного улицами: <адрес>, им в силу закона принадлежит право пользования местами общего пользования, предусмотренное п.1 ст. 262 ГК РФ, в соответствии с которым граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Право истцов на пользование территориями общего пользования нарушено, а именно, право пользования внутриквартальными проездами в указанном квартале, поскольку данные внутриквартальные проезды перешли из государственной (муниципальной) собственности в общую долевую собственность Топталовой И.В., Патракеевой З.А., Панькова A.E., Матвеевой Е.В., ЗАО «Строительный трест», Птущенкова А.В., Птущенковой Э.В. - собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес> в составе земельных участков, сформированных под данными многоквартирными домами, которые впоследствии были объединены в один земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №... и с февраля 2016 года огорожены временным ограждением, установленным ООО «ГСК №1» на основании ордера на производство плановых работ №... от <дата>, выданного Государственной административно-технической инспекцией (ГАТИ), которое проходит по границам объединенного земельного участка. Но земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Таким образом, внутриквартальные проезды, должны всегда находиться в государственной или муниципальной собственности и не могут быть переданы в частную собственность граждан или юридических лиц, как самостоятельные земельные участки, так и в составе иных земельных участков. Нарушение было допущено при формировании этих земельных участков в нарушение прямого запрета на включение в границы таких земельных участков при их формировании территорий общего пользования.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10 октября 2016 года с учетом исправленной в нем описки отказано в удовлетворении исковых требований Бердниковой О.В., Лозовской Т.С., Савицкого К.В., Захаровой О.Н., Сузи О.Ю., Евдокимовой В.В., Наумовой А.М. к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, Топталовой И.В., Патракеевой З.А., Панькову А.Е., Матвеевой Е.В., ЗАО «Строительный трест», Птущенкову А.В., Птущенковой Э.В. о признании незаконным распоряжений об утверждении схемы расположения земельных участков, границ земельных участков, обязании установить границы земельных участков, исключить запись государственного кадастрового учета о земельном участке, признании отсутствующим права общей долевой собственности на внутриквартальные проезды, земельный участок, признании незаконным результатов межевания земельных участков.
В апелляционной жалобе Бердникова О.В., Лозовская Т.С., Савицкий К.В., Захарова О.Н., Сузи О.Ю., Евдокимова В.В., Наумова А.М. просят решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права при неверном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.