Форум дома ул. Ленинградская 9/8, ЖК Капитал Лот 3
Основной раздел => Домоуправление => Тема начата: Юлия Волкова от 20 Мая, 2015, 01:34:59
-
Все вопросы по конкурсу, конкурсной документации и договору с УК
-
К сведению :
жалоба УК "Наш Дом " на несоответствие сведений, содержащихся в конкурсной документации по проведению открытого конкурса, Управлением ФАС по Ленинградской области признана обоснованной, МО "Заневское сельское поселение" выдано предписание об устранении нарушений.
-
И что это значит?
-
Это значит, что скорее всего конкурс перевыставят. Т.е. начнут процедуру заново
-
тянут время.. тянут
-
Светлана, нет , МО хотела без УК конкурс провести, пока у них лицензии не было . НО юристы УК не дали. Теперь УК идёт на общих основаниях и имеет большие возможности для обжалования результатов конкурса, в случае проигрыша+ подстраховываются результатами собрания по нашему дому. Так что , скорее всего, УК "Наш Дом" конкурс выиграет.
-
А разве Наш дом уже не выиграл этот конкурс? Что-то совсем путанная информация...
-
Нет, МО один раз отменяло своё постановление о проведении конкурса, конкурс был вновь объявлен, но вновь путаница в документах, снова предписание ФАС , и по новому кругу. Конкурс на настоящий момент- не проведён, УК не выбрана. УК "Наш Дом" является временной.
-
Вот так это звучит на сайте ФАС http://solutions.fas.gov.ru/to/leningradskoe-ufas-rossii/05-05-2015-3157-890c855b-2ba2-4f0a-bd78-e15430bdcfc6
Сведения о решении и предписании по жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом»
14.05.2014 Комиссией Ленинградского УФАС России рассмотрена по существу жалоба (вх. от 05.05.2015 № 3157) Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» (далее – ООО «УК «Наш дом») на действия Организатора торгов – Администрации муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Кудрово, ул. Ленинградская, д. 9/8 (изв. от 02.04.2015 № 020415/2677047/01).
По результатам рассмотрения принято решение признать жалобу обоснованной, выдать предписание Администрации муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
-
Нарушения должны быть устранены в срок до 6 июня. Конкурс будет перевыставлен. Соответственно, ещё плюс сорок дней на новое проведение конкурса. Всё это время домом будет управлять УК "Наш дом "., вполне на законных основаниях.
-
УК "Наш Дом " выиграла конкурс по управлению домом на Кондратьевском, НО тут же прекратила его должным образом обслуживать. Текст обращения УК к жильцам:
"Обращаем ваше внимание:
1. Служба консьержей прекращает свою работу
2. Система видеонаблюдения обслуживает только наружный контур
3. Система контроля доступа на территорию функционирует только в части открывания/закрывания ворот (электромагнитные замки на калитках будут отключены)
4. Диспетчер круглосуточно осуществляет контроль въезда-выезда для проезда спецтехники.
5. Пункты с 2-го по 4-й действуют ВРЕМЕННО за счет средств собственников нежилых помещений.
По результатам конкурса объемы и стоимость предоставляемых услуг приравниваются к обслуживанию помещений по договорам социального найма."
-
На днях посмотрела обновлённую конкурсную документацию. ..
-
29.06. 2015 г. были вскрыты конверты претендентов на управление нашим домом. На участие в конкурсе подали заявки СЕМЬ управляющих компаний, допущены - ПЯТЬ. Завтра в 11.00 будет объявлен результат.Из новеньких - ООО "ИСК ЛенЖилреконструкция", адрес: Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Колтуши, ш. Колтушское, д. 19, к. 1, п.9-Н, домов в управлении аж целых два !!! И некая ООО " ДНА ЭКСПЛУАТАЦИЯ"???
-
Результаты уже известны, в конкурсе победила ...., в конкурсе победила УК "Наш Дом" , Заневка не смогла продавить своих ?
-
УК "Наш Дом " на своём сайте разместила договор на управление нашим домом. НО ОПЯТЬ ВСЕ приложения почти пустые.
-
На мой запрос: хотелось бы уточнить - проект договора на управление домом по ул. Ленинградская д. 9/8 для ознакомления Вами представлен. Однако, ВСЕ приложения к договору не могут считаться действительными, поскольку заполнены ненадлежащим образом. Некоторые из приложений заполнены частично, некоторые не заполнены вовсе. Намерены ли Вы, если намерены, то в какое время, устранить указанные недостатки договора на управление МКД ? Особую обеспокоенность вызывает приложение № 1 ( состав общего имущества дома) ,приложение № 2 (перечень технической документации ), приложение № 6 ( разграничение зон ответственности).
УК ответила: В связи с большим объемом материала, который надо подобрать, чтобы заполнить все приложения договора, и сезоном отпусков, произошла подобная задержка с заполнением всех приложений. Сейчас материал готовится и сразу будет выложен на сайте.
-
УК разместила следующую информацию:
ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ ЖК «КАПИТАЛ» (ЛЕНИНГРАДСКАЯ УЛ., Д.9/8)
1 июля 2015 года ООО «Управляющая компания «Наш дом» была признана победителем открытого конкурса по выбору управляющей компании на обслуживание Вашего дома, который был объявлен Администрацией Муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области (протокол № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 01.07.2015 года).
Начиная с 17 июля 2015 года, для расчетов платы за жилищные услуги будут применяться тарифы, установленные конкурсной документацией. С тарифами Вы можете ознакомится на стендах, расположенных в подъезде и на сайте ООО «Управляющая компания «Наш дом». Обращаем Ваше внимание, что в квитанции за июль 2015 года для расчетов за оказанные жилищные услуги за период с 01.07.2015 года по 16.07.2015 года были применены ранее установленные тарифы, с 17.07.2015 года по 31.07.2015 года применены тарифы, утвержденные открытым конкурсом (см вложение).
-
Мы не одиноки )))) За право обслуживать 10-этажную панельную новостройку боролись семь управляющих компаний, но щедрее всех оказалась УК «Восход». Согласно протоколу, она предложила выполнить на объекте дополнительные работы и услуги на сумму 3 901 562 591 674 180 000 000 000 000 (3 октиллиона 901 септиллион 562 секстиллиона 591 квинтиллион 674 квадриллиона 180 триллионов) рублей. Это примерно равно 258 триллионам бюджетов Российской Федерации и 307 квадриллионам бюджетов города Хабаровска.
Руководитель управляющей компании заявляет, что выиграл конкурс на вполне легальных основаниях. Сейчас организация вправе предложить выполнение услуг на любую сумму, при этом проверять исполнение обещанного никто не вправе.
http://www.gubernia.com/news/zhkkh/4-oktilliona-ruble. (https://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2Fwww.gubernia.com%2Fnews%2Fzhkkh%2F4-oktilliona-rubley-obeshchala-potratit-na-dom-v-khabarovske-upravlyayushchaya-kompaniya%2F&post=-51567448_3815)
-
Между тем , имеется ГК РФ , в частности статья 1 - Основные начала гражданского законодательства, в ней часть 3, в силу которой при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно и часть 4 там же - никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. ВСЁ, совершенно очевидно , что законодатель под " УК предложила" понимает " УК обязуется предоставить" доп услуг на определённую сумму, в результате чего и побеждает в конкурсе.