В процессе своей деятельности ИГ неоднократно обращалась с устными и письменными заявлениями в различные инстанции, в том числе и по таким неоднозначным вопросам, как условия функционирования службы консьерж и наличия в составе общедомового имущества системы видеонаблюдения и крышных котельных.
Как вам известно, управлением и обслуживанием нашего дома занимается УК "Наш Дом", выбранная на открытом конкурсе, организатором которого являлось муниципальное образование "Заневское сельское поселение ". При проведении конкурса, МО был разработан ряд документов, в том числе и договор на управление нашим домом. Однако, МО были допущены ошибки и неточности, которые могли привести к ряду негативных последствий для нас. Поэтому мы обратились в МО с соответствующими заявлениями, с текстом некоторых вы можете ознакомиться здесь и по ссылке...
В частности, в проекте договора МО НЕ ПРЕДУСМОТРЕЛА такой дополнительной услуги как «консьерж». И в том случае, если бы данная услуга не была включена в договор, утверждённый на конкурсе, управляющая компания была бы НЕ ОБЯЗАНА нам данную услугу предоставлять вовсе, вплоть до проведения общего собрания правообладателей. Похожая ситуация уже была в другом доме, когда УК полностью отказалась от предоставления целого ряда услуг
http://vk.com/ukdom?w=wall-65693176_1025. Мы по результатам обращений получили дополнительную услугу бесплатно на все время действия договора с данной УК на год (на основании конкурса).
Кроме того, конкурсная документация НЕ содержала указания на наличие котельных в составе общего имущества нашего дома. В конкурсной документации они не значились вовсе. Котельные просто отсутствовали в составе ОДИ . К чему это могло привести, можно узнать из опыта наших соседей, у которых попросту украли права на эти котельные.
http://kapital-3.ru/index.php?topic=8.0.
Вопрос о правовом положение системы видеонаблюдения также до обращения ИГ разрешён не был.
МО предоставили ответ по внесению в конкурсную документацию изменений, это отразилось и в конкурсной документации. Ниже вы можете ознакомиться с содержание конкурсной документации ДО нашего обращения, и после на сайте - по ссылке
http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificat.. Впоследствии УК "Наш Дом " также подтвердила освобождение жителей дома от оплаты за доп услуги - службу консьерж и видеонаблюдение. Кроме того, уменьшилась стоимость за содержание и ремонт жилого помещения: с учётом перерасчёта дополнительных и обязательных работ и услуг составляет 30.76 руб. за 1 кв.м в месяц, а не 31.23 руб, как было ДО внесения изменений.
Договор с управляющей компанией "Наш дом" так же обсуждается, и относительно этой проблемы у инициативной группы несомненно имеется свое мнение.
Написание любого протокола разногласий на данный момент считаем нецелесообразным. Договор был отработан юристами МО с учётом интересов жителей. Срок действия договора составляет всего один год. Соответственно любые попытки его дополнить и/или улучшить практического результата не принесут. Но у нас есть вопросы по приложениям к договору. Мы сделали уточняющий запрос, о результатах сообщим дополнительно...